包含根据商场情况及或许条件采纳的各种促销手法，以及如签约、收取订金、过户挂号等详细手续。

  因为房地产金额巨大，在促销的过程中，常常需求替买者组织有利的融资方案以招引买者，因而融资特别是购房典当借款及各项分期付款的活动也会成为这一阶段的重要作业。

  在这一阶段中，某些已开发完结的房地产，假如不是以出售为意图，或许因出售情况不抱负，也能够把这部分房地产作为物业进行运营，即以运营投机为意图。运营的形状大致上能够分为两大类：

  一类是将房地产出租给别人，并定时收取租金获取收益。这类租借的运营形状，出资者担负的办理本钱较低，收益固定且危险较小，可是一般来说酬劳或许较低。

  二类则是由出资者自己运营办理，此刻出资者或许获取较高的酬劳，但却须自行担负营运的危险，并且收益亦不安稳。已开发完结的房地产，在运营阶段要根据不同的运营形状，采纳不同的办理活动，如修理、更新、保全、各种费用税金的交纳与各种收入的收取、以及实践从事经营的必要办理活动等。

  此外，因为房地产是价高经用的特别产品，其修理物业办理不仅是房地产产品售后服务的必需，并且物业办理自身也已成为房地产全体开发中不可或缺的组成部分。因而，采纳何种物业办理方法及怎么真实搞好物业办理，也是房地产整个出资过程中有必要仔细考虑的。

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