来源：吉屋网 发布时间：2022-08-16 10:46:30 422次浏览

  导读： 现房实际上的意思就是指那种可以直接入住的商品房，现房是指那些已建造完成的房子，同时已经办理好了大产证。购房者和开发商签订了购房合同之后，通常能直接办理产权证件，并能装修入住。正常的情况下只有取得了房产证和土地证的房子，才可以被称之为是现房，现房和期房对比的话优势确实很明显，比如说这种房子的价格相对较稳定，而且现房周边的配套要更加成熟一些，未来的价值增长可期，值得购买。

  现房其实就是指那种可以直接入住的商品房，现房是指那些已经建造完成的房子，同时已经办理好了大产证。购房者和开发商签订了购房合同之后，一般可以直接办理产权证件，并且可以装修入住。一般情况下只有取得了房产证和土地证的房子，才可以被称之为是现房，现房和期房对比的话优势确实很明显，比如说这种房子的价格较为稳定，而且现房周边的配套要更成熟一些，未来的价值增长可期，值得购买。

  现房销售意味着购买之后可直接入住的商品房。是开发商已办理大产证的房子,在与开发商签订了购房合同之后,就可办理产权证并入住。正常只有取得了房产证还有土地使用证的房子,才能称为是现房。1、看房顶是否漏水、墙面是不是渗水注意：最好是雨天去看房，更容易看到雨水是否渗漏。2、看房屋楼层之间高度，天花板过低，使人感到压抑，极度影响采光，而且楼下住户也易听到楼上住户搬动家具时的嘈杂声。现房就是已建好的房子，已领到房产证,能直接过户入住。期房即还未领到房产证的房子、是还在建的房子，需之后才能够领证入住。现房优势表现在工程已竣工验收合格，风险降低。买家能够正常的看到实景，实地品评房屋的质量、环境、配套、物管等。房屋价格稳定，不会大的变动，只需与周围地区、同类型房屋价格相比。期房优势表现在价格上的优势，在开发之初卖出去，是为了募集资金的渠道，在价格上有优惠，选择范围较广，性价比较好，存在较大升值潜力。

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