期房指的是房地产商从取得商品房生意许可证书逐步至取得房地工业所有权证大产证截止，处在这一期内的商住楼则被称作称之为期房。

  １．期房商场出售有一种通俗化的叫法称为卖期房、卖楼花。指的是顾客所购买的房子只是工程图纸上的房子，而见到的一般只是一片光秃秃的土地资源。因而为了更好地本身的权益保证，顾客在这里一环节购买商住楼时好应签预购合同书。

  ２．期房商场出售流程指房子主人家将本身所有着的房子展开商场出售主题活动并形成結果的一个全过程。实践为：互相到售楼部签定申购书，并交纳预付款，当签定完认购协议后，销货方应给购房人《签约需知》，使购房人明晰下一阶段及签定相关要害点。随后在认购协议中许诺的時间内到特定地址签定宣告契约书，它是悉数买房程序流程中为要害的一环。

  ３．然后请求处理预购存案，契约书才具有法令认可。契约书是商场出售中要害的法令文件。买卖两边需求在契约书签定后的30日内，到本地从属的房子土地管理局出售商场处请求处理。并且别的交纳合同印花税等花费。后，购房人与物业管理服务企业签定管理办法法令并结清服务费，便可以拿锁匙搬入了。

  按揭为名上指的是按揭人将房地产产权出让按揭，收益人在做为还贷保证按揭人，保证在结清告贷后，收益人马大将所涉及到的房子产权出让给按揭人，全过程中按揭人将依旧具有房子使用权的一种个人行为。针对中国内地现阶段的中下部和初级阶级的工薪阶层买房者（即丁克族）而言，是较为能令人容易接受的一种买房办法，能令人买房上不容易有那么大的工作压力。

  期房按揭的实践流程为：最早购房人按照房子出售企业，或是到告贷筹办金融机构或公积金监督机构资询请求处理告贷的相关的事宜，并核算能贷信誉额度和期限。随后带上有关的材料向筹办金融机构理解精确地提出告贷请求处理。在得到允许后，按许诺的時间到许诺地址签定告贷协议并请求处理住所置办工业告贷担保。然后再请求处理买房买卖、典当挂号。后将账款划归金融机构。

  期房买卖是一种需求依规则实施的一种个人行为，无论是期房的商场出售仍是期房的按揭。回来搜狐，检查更加多

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